Индустриальный парк "ЮНИСОН"
Место: г. Донецк
ТИП
промышленное
ВИД
реконструкция
ГОД
2012-2014
ПЛОЩАДЬ
46 600 кв.м.
Индустриальный парк размещается в юго-восточной части Куйбышевского района, в непосредственной близости от центральной части города Донецка (3,8 км). Территория застройки расположена с восточной стороны от дороги общегородского значения непрерывного движения – улицы Югославская.
Парк располагается в непосредственной близости от основных автомагистралей Донецка. Подъездные пути к участку обеспечивают сообщение с центральными улицами города, которые, в свою очередь, дают возможность выезда к Окружной дороге города и основным междугородним транспортным артериям.
Проектирование
Проектирование
Проект реконструкции комплекса зданий бывшего завода магнитных изделий БАФ под современный логистический центр включает не только существующие строения, но и строительство новых блоков логистического и административного назначения. С фасада комплекса пристраивается современное офисное здание со стеклянными наружными стенами. Рисунок его фасада – это выражение при помощи архитектурных средств символического образа ЛОГИСТИКИ.
Проект реконструкции комплекса зданий бывшего завода магнитных изделий БАФ под современный логистический центр включает не только существующие строения, но и строительство новых блоков логистического и административного назначения. С фасада комплекса пристраивается современное офисное здание со стеклянными наружными стенами. Рисунок его фасада – это выражение при помощи архитектурных средств символического образа ЛОГИСТИКИ.
Композиция стеновых панелей, благодаря своей динамичности, создает впечатление движения, – то собираясь в группы, как грузы сложенные на складе, – то перемещаясь, как контейнеры по бесконечным торговым путям.

Концепция реконструкции зданий, предложенная нами, включала в себя как предложения по созданию архитектурного облика комплекса, так и технологические исследования в области рациональности местоположения, инженерного обеспечения и пр.

Строительная группа "Модус" на данном объекте выполняла функции генерального проектировщика и разрабатывала все разделы рабочего проекта.
Обcледование
Обcледование
Техническое обследование проводилось с целью определения технического состояния конструкций зданий и оценки их пригодности при реконструкции с изменением функционального назначения. В связи с отсутствием документации помимо общих задач обследования также решались задачи определения несущей способности плит перекрытий путем их натурных испытаний. Для испытаний плит был выполнен специальный стенд, позволяющий нагружать главные ребра плит доведя их до разрушения. Фиксировались перемещения под нагрузкой, ширина раскрытия трещин и прочие показатели. Полученные результаты сравнивались со значениями, полученными теоретическим путем, и с возможными сериями на изготовление конструкций.
Техническое обследование проводилось с целью определения технического состояния конструкций зданий и оценки их пригодности при реконструкции с изменением функционального назначения. В связи с отсутствием документации помимо общих задач обследования также решались задачи определения несущей способности плит перекрытий путем их натурных испытаний. Для испытаний плит был выполнен специальный стенд, позволяющий нагружать главные ребра плит доведя их до разрушения. Фиксировались перемещения под нагрузкой, ширина раскрытия трещин и прочие показатели. Полученные результаты сравнивались со значениями, полученными теоретическим путем, и с возможными сериями на изготовление конструкций.
На основании комплексной оценки определены расчетные нагрузки, принятые в дальнейшем при проектировании. По завершению детального обследования ферменных конструкций были произведены динамические испытания ферм покрытия и составлен динамический паспорт конструкций покрытия. Данный прием является одним из новейших современных методов диагностирования строительных конструкций. Эта методика позволила верифицировать результаты обследования ферм, которое проводилось с использованием верхолазных работ в условиях плохой видимости и запыленности, и в последствии использовать данные паспорта для экспресс диагностики технического состояния ферм покрытия.
Строительство
Строительство
Строительная группа «МОДУС» являлась генеральным подрядчиком при выполнении строительно-монтажных работ в рамках создания Индустриального парка «ЮНИСОН». Строительство объекта было разбито на 2 очереди.
Силами специалистов СГ «МОДУС» и многочисленных субподрядных организаций были выполнены работы по реконструкции 4 существующих и строительству 2 новых блоков комплекса зданий Индустриального парка. Наличие насыпных грунтов по всей площади строительной площадки обусловило применение свайных фундаментов при строительстве новых зданий.
Строительная группа «МОДУС» являлась генеральным подрядчиком при выполнении строительно-монтажных работ в рамках создания Индустриального парка «ЮНИСОН». Строительство объекта было разбито на 2 очереди.
Силами специалистов СГ «МОДУС» и многочисленных субподрядных организаций были выполнены работы по реконструкции 4 существующих и строительству 2 новых блоков комплекса зданий Индустриального парка. Наличие насыпных грунтов по всей площади строительной площадки обусловило применение свайных фундаментов при строительстве новых зданий.
Были выполнены следующие виды строительных работ:
  • демонтажные и земляные работы;
  • усиление строительных конструкций;
  • устройство подземных спецсооружений;
  • устройство свайных, плитных и столбчатых фундаментов;
  • изготовление и монтаж металлических конструкций каркасов зданий и сооружений;
  • устройство комбинированных перекрытий;
  • кладочные работы;
  • монтаж сборных железобетонных элементов;
  • гидроизоляционные работы;
  • монтаж инженерных сетей;
  • кровельные и фасадные работы.